Il proprietario di due unità immobiliari abitative (A/2)con rispettiva pertinenza (Garage C/6) per la quota pari a 1/6 non abito in nessuna delle due unità sopra citate. Analogamente, il fratello è proprietario anche lui per la quota di 1/6 di entrambi le unità abitative ma abita in una delle due. La restante quota di possesso corrispondente ai 4/6 di entrambe le unità abitative e pertinenze sono della mia madre che abita nell'altra unità abitativa non abitata dal fratello. Tenendo conto delle quote di possesso, come va calcolata l'IMU fra il proprietario, il fratello e la madre?
La soluzione
Il soggetto proprietario delle due unità immobiliari (di cui nessuna adibita ad abitazione) pagherà l’IMU come seconda casa applicando su entrambe l’aliquota dello 0,76% rapportata ad 1/6 della quota posseduta.
Il fratello pagherà la medesima imposta come seconda casa sull’unità abitativa non utilizzata come abitazione principale rapportata ad 1/6 della quota posseduta, mentre usufruirà dell’agevolazione come prima casa (anche in termini di detrazione fissa pari a € 200) sull’immobile in cui ha la residenza e la dimora per la quota pari a1/6
Analogamente la mamma usufruirà dell’agevolazione (per i 4/6) come prima casa sull’abitazione in cui ha la dimora e residenza e pagherà l’IMU come seconda casa, con aliquota dello 0,76% sulla quota di suo possesso relativamente all’altra abitazione.
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