TABELLE MILLESIMALI: E’ SUFFICIENTE IL QUORUM QUALIFICATO
La Cassazione ha ribadito che per l’approvazione delle tabelle millesimali è sufficiente il voto della maggioranza qualificata richiesta dall’art. 1136 comma 2, c.c.
La Corte ricorda che le tabelle millesimali, allegate al regolamento condominiale approvato a maggioranza, non rivestono la natura di atto negoziale, non incidendo sul diritto di proprietà di ciascun condomino. Di conseguenza per l’approvazione delle tabelle è sufficiente il voto a maggioranza qualificata.
Con sentenza n. 18477 del 9 agosto 2010 la pronuncia della Suprema Corte ha ad oggetto il problema della revisione delle tabelle millesimali.
Nel caso in questione una condomina ha chiamato in causa il condominio di cui faceva parte, chiedendo l’annullamento della delibera con la quale era stata approvata a maggioranza e non all’unanimità , la nuova tabella per le spese di riscaldamento.
La Cassazione ha confermato il medesimo orientamento giurisprudenziale contenuto in altre due sentenze, rispettivamente del 2007 e del 2005.
Nella pronuncia viene ribadito che in base all’art. 68 disp. att. c.c., le tabelle millesimali sono allegate al regolamento di condominio, il quale, ai sensi dell’art.1138 c.c., viene approvato dall’assemblea a maggioranza qualificata. Non essendo accertato il diritto dei singoli condomini sulle unità immobiliari di proprietà esclusiva, è, quindi, evidente che le tabelle vanno approvate con l’identica maggioranza prevista per il regolamento condominiale.
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